エクセルコート南五葉

  • 兵庫県神戸市北区南五葉三丁目

  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 9階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
870万円
13.0万円/㎡
相場
903万円
13.5万円/㎡
578
795
1,011
1,228
AI査定結果
推定相場価格
903万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
795万円〜1,011万円
11.9万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクセルコート南五葉
870万円（13.0万円/㎡）/ 5階 / 66.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/05870万円13.0万円5階 66.69㎡ 3LDK北東
2026/02/28940万円13.3万円5階 70.56㎡ 3LDK西
2025/12/181,040万円14.7万円5階 70.56㎡ 3LDK西
2025/07/011,480万円23.5万円3階 63.1㎡ 3LDK南西
2024/10/251,080万円16.4万円5階 65.74㎡ 3LDK南西
2024/07/311,080万円16.4万円7階 65.74㎡ 3LDK南西
2024/07/181,280万円20.3万円8階 63.18㎡ 3LDK西
2024/07/141,150万円17.5万円5階 65.74㎡ 3LDK南西
2024/06/041,180万円17.9万円7階 65.74㎡ 3LDK南西
2024/02/151,380万円21.3万円2階 64.64㎡ 3LDK東
2024/02/151,380万円20.5万円2階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/02/101,300万円20.1万円2階 64.64㎡ 3LDK東
2024/02/031,150万円18.2万円3階 63.18㎡ 3LDK南西
2023/12/071,280万円19.8万円2階 64.64㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
エクセルコート南五葉
神戸市北区南五葉三丁目
西鈴蘭台駅12分 870万円13.0万円66.69㎡3LDK5階 / 9階建 北東1994年98戸RC
2023/11/25ルネ神戸北町2センターコート
神戸市北区日の峰五丁目
箕谷駅20分 999万円13.0万円77.08㎡3LDK1階 / 14階建 東1992年126戸SRC
2026/03/26アドリーム神戸箕谷
神戸市北区松が枝町三丁目
箕谷駅13分 880万円13.1万円67.07㎡3LDK2階 / 8階建 西1994年85戸RC
2026/02/18セレノ藤原台H棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅13分 1,300万円15.8万円82.12㎡3LDK3階 / 14階建 南1995年51戸SRC
2024/03/11神戸北町ソレアードコートB棟
神戸市北区桂木三丁目
三ノ宮駅16分 1,180万円14.4万円82.02㎡3SLDK4階 / 5階建 南西1994年49戸RC
2025/08/31セレノ藤原台K棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅8分 980万円12.7万円77.03㎡3LDK4階 / 13階建 南1994年95戸SRC
2025/05/17セレノ藤原台B棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅7分 1,100万円14.7万円74.81㎡3LD8階 / 14階建 南1993年52戸SRC
2026/02/04ベルドール神戸北町5号棟
神戸市北区日の峰一丁目
箕谷駅12分 1,150万円15.6万円73.73㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年69戸RC
2026/03/14ダイアパレス北六甲
神戸市北区有野中町三丁目
田尾寺駅6分 980万円13.8万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年92戸RC
2025/05/10ディオフェルティM’s神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅3分 800万円13.3万円60.13㎡3LDK8階 / 9階建 南西1993年100戸RC
2026/03/29神戸北町ウィルコートC棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅16分 1,150万円15.9万円72.45㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年49戸RC
2026/02/22神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 850万円12.3万円69㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年64戸RC
2025/11/01ルモングレース北鈴蘭台
神戸市北区大原一丁目
北鈴蘭台駅16分 780万円9.9万円78.65㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年50戸RC
2026/03/16ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅13分 980万円12.0万円81.97㎡3LDK3階 / 9階建 南1997年49戸RC
2024/05/12ルモン・クレール北鈴蘭台
神戸市北区泉台一丁目
北鈴蘭台駅9分 650万円10.1万円64.49㎡3LDK8階 / 13階建 東1989年143戸RC
2025/06/29神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,038万円15.9万円65.43㎡3LDK4階 / 12階建 南東1998年84戸RC
2026/03/23コスモ神戸緑町
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 980万円12.0万円81.9㎡4LDK8階 / 9階建 南1990年136戸RC
2025/12/06ライオンズマンション鈴蘭台弐番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台西口駅9分 980万円13.8万円70.82㎡3LDK6階 / 15階建 東1991年122戸SRC
2025/05/28シャルマンコーポ神戸花山
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅4分 890万円11.8万円75.36㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年83戸RC
2026/03/16シルフィードドゥ唐櫃
神戸市北区唐櫃台二丁目
唐櫃台駅3分 950万円14.4万円66㎡3LDK4階 / 9階建 南1996年60戸RC
2024/09/20パレス鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町六丁目
鈴蘭台駅12分 730万円10.2万円71.51㎡3LDK5階 / 5階建 南1992年73戸RC
2026/02/09ハイランド・ミオ鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町九丁目
鈴蘭台駅19分 990万円12.4万円79.57㎡3LDK3階 / 9階建 南西1991年117戸RC
2024/12/26神戸ヒルズIV
神戸市北区中里町二丁目
鈴蘭台駅27分 860万円10.8万円79.38㎡3LDK3階 / 10階建 南1997年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市北区では122.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は神戸市北区の平均と比較して29.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市北区
18.4万円/㎡
前年比+122.5%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルコート南五葉
所在地兵庫県神戸市北区南五葉三丁目
交通神鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩12分
築年月1994年
階数9階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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